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房产资讯

二手房怎么卖不吃亏,零成本让你摸透行情!

发布时间:2018/4/16 0:30:29 关注度:   来源:澳门网上投注赌场游戏

大家都知道最近房价有所下降,很多想卖房子的朋友们遭遇了难题,今天我以亲身经历告诉你,就现在的市场而言,二手饭好不好卖,其实:不好卖!

  现在各大中介网站都可以查到真实成交价,你会发现一个问题。同小区,成交房子的价格会比在售房源的价格低很多,这是为什么呢?

  大家都知道,二手房有一个特性,那就是房价全有房主自己来定夺,房主一般都会去附近中介询问价格后,感觉自己的房子比中介再挂的房子好,就自行的多加几万到几十万不等的价格来挂牌,很多人都是抱着挂一挂的心态,真正诚心诚意的卖家还是少之又少。

  卖二手房,首当其冲的就是价格,一切的一切都是价格主导。你卖的贵自然不会有人买你的房子,卖的便宜了又感觉卖的很亏,怕自己后悔,总在左右摇摆中迟迟不能将房子卖出去。

  以下是我个人的见解:

  首先我们要了解自己小区的“优势”,是离地铁近?还是房龄新?还是高档小区?还是其他?这叫“卖点”!

  百度各大中介网站,打开成交记录,找自己所在的小区,看自己户型的成交价,尤其是近1个月的,没有的话请观察周边同类型小区,尤其是房龄差不多的小区。来了解自己的房子大概可以成交的均价。

  现在我们来看在售房源报价,看看自己小区各个户型的报价,同时从房源关注度也能看出自己的小区是否是“热点小区”。

  这时我们看下自己的小区,是否为稀缺类型,即在售房源套数小于5套。这样有助于提升自家房子的房源展示率。

  剩下的就是定好价格,不着急卖的挂高一点,尝试市场,着急卖的就要把自己的价格定的低点。

  卖房是个累心费力的过程,费力的是总得看房子来来回回的,累心的是总感觉自己的房子不应该卖不出去。这个市场已不再是卖房市场,今天卖不了,明天我就再涨点。回归理性才能真正的卖出个好价钱。

  对买二手房有心得的朋友们,不妨在评论区留言告诉我们哦~

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